住まい情報

 

建てる前に知ってよかった！知りたかった家づくり　Ｑ１０

　　建売住宅は買っても大丈夫？


　　　時間をかけて家をつくるのは煩わしいと考える方や、家はクルマのように買うものと考える方には、建売住宅も選択肢のひとつです。すでに建っていることが利点でもあり、同時に最大の問題点でもあります。つまり造る過程が見えていないので、そこそこ魅力的な外観やほどほどのグレードの設備といった外から見える部分は問題がなくても、見えない部分に欠陥が隠されている可能性があります。
　 たとえば確認申請の際に、耐力壁として図面に描かれていた壁が、室内を明るくみせるために無許可で開口部に変更されて、耐震性能に問題がある家。見た目はきれいだけど、じきにヒビが入ったり、雨がしみこんだりするモルタルの薄い外壁の家などがあります。まず、業者が信用できる会社かどうかも調べましょう。とくにミニ開発専門の建売付き不動産は危険です。役所の宅建業担当課窓口で業者名簿が閲覧できます。営業免許（建設大臣免許と都道府県知事免許の建設番号）の確認。代表者、商号、事務所等の変更が多いと問題が多い会社と言えます。